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　　继各地逐步放开限购之后，首套房贷利率的松动也开始在全国蔓延开来。对此，中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中说：“在现有这些政策里头，对于房贷利率中央并没有一刀切，而且是按照银行市场化去运作，允许利率下浮，也允许利率上浮，银行可以根据自身状态决定。”

　　张捷分析指出，回顾2005年到2007年，房贷都是银行的香饽饽，它的安全性很高；但后来在利率高企和紧张的情况下，银行放房贷有时候却觉得亏本，因为现在银行间拆借利率非常高，这时候一些银行甚至有钱也不做房贷，而是做银行间拆借，而现在随着银行间拆借利率降低，这也给银行放房贷提供了空间。（中国经济网记者 王沥慷）

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】来看今天财经今榜第二位的新闻。

　　继各地逐步放开限购之后，首套房贷利率的松动也开始在全国蔓延开来。不久前，上海农行宣布8月份起下调房贷利率。此后，北京、广州、佛山、深圳等城市的部分银行陆续下调首套房贷利率。对此，有分析指出，各地银行房贷利率纷纷松动，一方面是为了响应央行差别化住房信贷政策，另一方面也在于各地放开限购后呼吁房贷放松的压力。

　　不过，同策咨询研究部总监张宏伟则认为，从当前房贷政策变化特征来看，当前，银行房贷审批周期缩短、部分银行房贷利率开始有条件下浮，标志着房贷政策开始“微调”，走向定向宽松。而利率高企的状况也将会逐步回落，预计这个过程可能会持续3到6个月，也就是说，今年第四季度房贷利率有可能会出现实质性的回落。

　　【点评】张捷

　　【追问】说到楼市，最近《人民日报海外版》的一篇文章说，李嘉诚作为一个成功的投资家，他在内地市场上的售楼行动强化了人们对房价下跌的判断。但是相比于内地浩瀚的房地产市场，这不过是九牛一毛。李嘉诚不能成为中国楼市的风向标，尤其是房价的风向标，您怎么看？

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