经济日报-中国经济网3月1日讯（记者 贾玮）住房和城乡建设部近日发布《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见稿，其中《住宅项目规范（征求意见稿）》中的一句"住宅建筑应以套内使用面积进行交易"引发媒体和民众的广泛关注。公摊面积被称为房地产市场"最不透明的一项指标"，那么韩国的公摊面积制度是什么样的呢？中国政经文化研究院院长金寅圭作为上世纪90年代第一批来到中国从事房地产市场的韩国人表示，韩国也有公摊面积制度，但是更加透明可信。

　　金寅圭在《每周中国经济》节目中表示，在韩国，住房面积分为专用面积、共享面积和服务面积，专用面积就是中国的使用面积，共享面积相当于中国的公摊面积，而服务面积则是开发商免费提供的面积，比如阳台等等。“韩国人在中国买房，总觉得中国房子面积小，一是因为没有服务面积，二是因为中国的公摊面积系数不透明，所以韩国人觉得亏了30%左右。”

　　不少房地产业内人士表示，“公摊面积”的概念就是源自香港楼市。但在2013年起，香港实行住宅物业销售新规，“公摊面积”被逐步废止。内地的公摊面积制度主要面临各地公摊系数不统一、开发商公摊面积过高等弊病。国内出现公摊的主要原因是小区制，公共空间建设只得依赖开发商，开发商只能从业主身上“薅羊毛”。