经济日报-中国经济网1月17日讯（记者 贾玮）近日，多地传来"房贷利率松动"的消息，尤以一线城市最为突出。2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。房贷利率下降是偶发行为还是会成为2019年的常态？房贷利率的下降是否会引起投资楼市的再一次热潮？中国外汇投资研究院院长谭雅玲在《每周中国经济》节目中表示，房贷利率的变化非常小，不需要过分解读，应该用正常化的情绪来看待房地产市场。 

　　谭雅玲认为，把房地产作为国家主产业和基础产业的论调是错的，因为房地产毕竟代表着第三产业，是保障实体经济发展的一种附加行业链，而不是产业的主产业链，而任何房地产的投资都应该是以居住为主，而不是以套利或者对冲为主。 

　　在问及楼市是否有投资价值时，谭雅玲直言，“没有哪个著名的投资大鳄是靠房地产发家的，‘房地产以居住价值为主’这个基本定向应该明确。”