[我财经]张捷:租售比严重不对等 租赁房仍需政府发力
2017-09-04 16:00 来源：经济日报-中国经济网
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作为全国首批培育和发展住房租赁市场试点城市之一，杭州8月30日发布《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》，提出未来三年新增租赁住房要占到新增商品房三成。发展住房租赁市场已成为热点大中城市的共识，中国房地产市场正在迎来租赁时代。
对此，经济日报·中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中表示，首先房地产的租赁市场和购买市场是严重不对等，相比购房数量，提供租赁房的数量也是非常有限，这样就导致很多人租房子并不能获得稳定，而且一般租约是一年一签，下一年去哪还不确定，这种短租的市场状态没有足够的投资者，因为他投资了这个房子就是靠出租来回收，基本上也都是炒房子的投机者，所以现在市场存在一种失衡的问题。
现在有了立法和规矩，这种局势也正在改变，但是这个改变需要时间，新增商品房和原来的存量比还有好大的差距，租赁房真的能达到整个房地产市场三成的话，还要很多年，而且房子本身盖还要有个周期，所以我们看到了解决的希望，但是解决的过程中还有一些时间成本不可忽视。（经济日报·中国经济网记者 贾佳）
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（责任编辑：肖霄）
