据中国经济网报道,住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。实施的措施包括搭建交易平台,推动国企转型为住房租赁企业,细化金融、土地等支持政策。分析人士指出,待明后年偿债高峰期来临之际,债券融资带来的偿还规模叠加其他债务带来的兑付压力,可能将导致个别现金流出现危机的房企退出房地产市场。在进入惯例的7、8月淡季后,市场继续低迷,楼市调控政策影响继续加强。
中国经济网评论员董少鹏表示,房地产市场的调控,除了限贷限购之外,的确应该加大中长期的住房供给。住房的供给还跟价格相关,因此现在不能光是售房,还必须加强租房市场的完善。现在看来单靠市场自发地壮大租房市场是不太现实的。国有的资本介入,组建国有产权的住房租赁的规模化、公司化的平台,是非常必要的。房地产企业的债务压力正在显现,2016年属于一个高涨期,无论是债款还是发债的规模都比较大。今年以来从严监管和为房地产市场降温的政策背景下,发债的规模也显著地下降,下降了60%。我想这是房地产这个虚弱、降温的必然。
(责任编辑:刘媛媛)