点击进入《我财经》专题    

　　为响应国家发展改革委等九部门发布的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，近日，广州市出台《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，将出台16条措施全力推进住房租赁市场发展。“租赁16条”亮点颇多，其中，租房者子女可就近读书，进一步落实租购同权最受市场关注。广州“租购同权”政策引发热议，就近入学的准入门槛能否降低？

　　对此，中国经济网评论员刘艳在《我财经》中评论称，应该说租售同权以及发展租赁市场是开创长效机制很重要的尝试，广州此次出台“租赁16条”，说明了城市资源的使用及城市公共服务的享受,和是否已经买房的关联度实际上在减弱，这对于“租房族”当然是件好事。

　　但是同样，刘艳提醒大家：“租售同权从短期来看愿望是美好的，但是实际操作还有很多问题。”首先，要想租售同权让更多人有房可租，的确会刺激一部分的租赁市场，但价格也会有所浮动，租金短期上涨也是不可避免的客观事实；其次，广州的租售同权政策也不完全一下子就拉平可售可租的教育资源、医疗资源，特别是上学问题。这个政策无疑对学区房自身的价格会有很大的影响，对已经拥有学区房的房东会不利，租出学区房相当于把学区指标也要给这个租户，如果租户一旦出现违约，房东没有很好的制约，可能会倒逼很多的房东自我拯救，比如一次要求租户付十年房租甚至更长时间，那么对于租房族本身就是更大的一种负担，类似的极端问题都可能会在新的政策推行过程中有突出表现。（中国经济网记者王茂林 实习记者李孙品）