中国经济网北京9月30日讯(记者 杨娜)楼市旺季“金九”已经过半,市场却没有出现预想中的销售高潮,成交量不涨反而有所下滑。对此,北京理工大学管理与经济学院副教授周毕文在《经济热点面对面》节目中表示,房地产市场灰蒙蒙的状态,与开发商自身有关。如果是一个资金链不紧张的开发商,他不用着急推盘,也不会着急降价。如果开发商对于未来北京或者某三四线城市的市场有绝对信心,他可以等待。
周毕文表示,开发商推盘往往是因为运用金融杠杆过于强烈,投资伸手的项目太多。当资金链面临断裂危机的时候,他们只有降价推盘以求自保,甚至不惜引发媒体舆论,也不在乎业主打砸售楼处。
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