[我财经]艾学蛟:房价下行再添“新证据”
自5月12日央行发话支持首套房贷至今，将近1个月的时间过去了，商业银行首套房贷审批、放款速度比之前明显加快，但利率上浮5%到10%依旧是普遍现象，而且并没有下调之意。中国经济网评论员、危机管理专家艾学蛟认为，“银行现在都开始不听央行的话了”，这是因为银行对房价的预期发生了变化。
“以前房地产贷款是‘香饽饽’，但今年以来房价呈现下行趋势，银行方面也会做出分析和判断来预期未来的风险，毕竟银行作为一个商业主体，讲利润讲效率。房价一直在涨时，银行放出的款等于是一种正资产，但当预期房价会跌时，这笔钱就可能变成负资产。所以即使央行喊话了，银行也不愿意去做，除非强行要求或者是有其他政策支持。”艾学蛟解释说。（中国经济网记者 高天晓）
以下是本条新闻的播报内容：
【播报】我们首先来看财经今榜的头条新闻。
自5月12日央行发话支持首套房贷至今，将近1个月的时间过去了，商业银行首套房贷审批、放款速度比之前明显加快，但利率上浮5%到10%依旧是普遍现象，而且并没有下调之意。另外，贷款搜索平台融360的报告显示，截至5月23日，在其调查的21个城市中，仍然有14个城市出现了停贷现象。
《上海证券报》的报道还显示，在三、四线城市，房贷收紧的局面非但没有得到缓解，一些扭曲的怪现象又同时出现，比如贷款搭售理财产品、保险，收取额度费、担保费等各种违规行为纷纷露出苗头，有的银行甚至将贷款额度扣留20%作为存款，不放给客户。消费者接受附加条件越多，越容易放款，如果不接受银行的搭售，则可能会被上浮贷款利率，对此很多购房者只能无奈的接受。
【点评】艾学蛟
【追问】银行对于当前的楼市似乎不抱有乐观态度。的确，楼市“红五月”今年并没有出现，六月更是迎来“开门冷”。所以业内预期，成交低迷的局面会持续一段时间，降价潮也将继续蔓延。您对于当前房价有什么预判？
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（责任编辑：曹可迪）
