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[我财经]张捷:二三线城市两头受挤 楼市必然塌陷

2014年03月25日 16:00   来源:中国经济网   

 

 

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  常州五大知名楼盘相继大幅降价,长三角楼市掀起降价潮。中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中表示:“目前一些核心城市集中了更多资源,整合了很多产业,人们去那里生活会有更多机会,所以常州这样的二三线城市人口会被上海这种大城市所吸引。另一方面,现在我国正在推进城镇化,所以下边一些小城镇生活水平有了很大改善,而这就使得一些处于中间地位的、像常州这样的二三线城市受到了很大压力,可谓两头都受挤。在这些城市中,低端人口因为城镇化流不进来,而高端人口又因为核心城市大量流出,所以这些城市的房地产必然塌陷,房价很难支撑下去。”

  张捷还指出,就目前市场情况而言,中国房价已经脱离了普涨阶段,到了分化阶段,这时候受到压力最大的就是二三线城市。(中国经济网记者 刘晓琴)

  以下是本条新闻的播报内容:

  【播报】继续来看今天财经今榜第三位的新闻。

  “不差钱”的港资地产巨头九龙仓集团,似乎正在长三角掀起一波降价潮。在常州雅居乐星河湾以“六折甩卖”的姿态打响江苏常州降价第一枪后,重兵布局常州、以打造豪宅著称的九龙仓也已经“坐不住了”。从3月20日开始,常州九龙仓年华里宣布大幅降价,此前均价6000元/平方米左右的房源,均价直降至5000元/平方米。而据常州房地产信息网显示,2月份,常州普通商品住宅成交均价为6444元/平方米,这意味着,年华里目前的均价已经大幅低于2月常州普通商品住宅成交均价。

  短时间内的大幅降价引起了众多老业主的不满,据当地媒体报道,不少老业主已集中到售楼处“提出抗议”,要求退房或开发商补差价。业内人士则表示,目前整体市场向下走的趋势已经比较明显,预计3月底及以后几个月,大多数开发企业会采取比较现实的降价回笼资金的市场策略。

  【点评】张捷

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(责任编辑:杨娜)